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外壁洗浄の費用相場は？業者に依頼する前に知るべきこと
- 稔 杉野
- 5月6日
- 読了時間: 13分
1. 外壁洗浄とは？業者に依頼する理由と相場の基本
1.1 外壁洗浄の目的と必要性とは
外壁洗浄は、住まいの美しさと耐久性を守るために欠かせないメンテナンスなんです。
普段の生活ではなかなか気づきにくいですが、外壁には年中風雨や紫外線が当たっています。そこにホコリや排気ガス、カビ、コケ、藻といった汚れが積もっていくと、見た目が古びて見えるだけでなく、外壁そのものの劣化を早めることにもつながってしまうんです。
とくにこんな状態は要注意です。
外壁が黒ずんで見える
緑や茶色のシミが広がっている
雨だれのような跡が目立つ
表面にヌルつきやザラつきがある
こうした汚れを放置すると、外壁材のすき間に湿気がこもりやすくなったり、カビが根を張ってしまったりするんです。そうなる前に、定期的な洗浄で外壁をきれいに保つことが大事なんですよ。
また、外壁塗装をする前にも洗浄は必須です。汚れたまま塗料をのせてしまうと、しっかり密着せず、すぐにはがれてしまう原因になるからです。
住まいを長持ちさせたいなら、外壁洗浄は「やっておいてよかった」と思えるメンテナンスのひとつなんです。
1.2 洗浄方法の種類と業者の違い
外壁洗浄にはいくつかの方法があり、どれを選ぶかで仕上がりや安全性が変わります。
大きく分けると、以下の3つがあります。
洗浄方法 | 特徴 | 向いているケース |
高圧洗浄 | 水を強い圧力で噴射し、汚れを吹き飛ばす | 塗装前の下地処理や汚れの強い外壁に |
薬品洗浄 | 薬剤の力で汚れを分解し、根から除去する | カビ・コケ・藻が気になる外壁 |
手作業洗浄 | ブラシなどを使って丁寧に落とす | デリケートな素材の外壁 |
なかでも薬品洗浄は、外壁をやさしく守りながら根こそぎ汚れを落とせる方法なんです。美空間のように、薬品洗浄を専門にしている業者は、外壁材を傷めずに深部の汚れまできれいにしてくれます。
一方で、業者によっては高圧洗浄を標準とするところも多くあります。でもこの方法は、強い水圧で塗装面や目地にダメージを与えてしまうことがあるので注意が必要です。
業者選びは、「どんな洗浄方法を使っているか」をしっかり確認するのがポイントですよ。
1.3 外壁洗浄の相場はどれくらい？㎡単価の目安
外壁洗浄の相場は、一般的な住宅で1㎡あたり800円〜1,500円ほどが目安です。
もちろん、建物の大きさや外壁の素材、汚れの状態によって変わることはあります。でも、参考としては以下のような料金イメージになります。
建物の種類 | 面積の目安 | 洗浄費用の相場 |
小さめの戸建て | 約100㎡ | 8万円〜15万円前後 |
中〜大型の戸建て | 約150㎡ | 12万円〜22万円前後 |
外壁全面ではなく部分洗浄 | 約30㎡ | 2万4,000円〜4万5,000円前後 |
この金額に足場代や施工管理費などが別途かかることもあるので、必ず見積もりで確認するのがおすすめです。
薬品洗浄を行う業者の中には、外壁を丁寧に調査したうえで、洗浄の必要な範囲をしっかり見極めてくれるところもあります。美空間のように、見積もりを無料で出してくれる業者なら、気軽に相談できますよ。
2. 外壁洗浄業者の選び方と失敗しないポイント
2.1 洗浄方法で選ぶなら要チェック
外壁洗浄業者を選ぶときは、まず「どんな洗浄方法を採用しているか」をしっかり確認しましょう。
業者ごとに得意としている洗浄方法が異なります。高圧洗浄をメインとするところもあれば、薬品洗浄を専門にしている業者もあります。ここを見落とすと、外壁の素材や状態に合わない洗浄方法で施工されてしまうこともあるんです。
たとえば、外壁塗装面やサイディングの目地部分などは、強い水圧が加わると傷んでしまう恐れがあります。そうした素材には、高圧洗浄ではなく、やさしく汚れを分解して落とす薬品洗浄の方が安心です。
薬品洗浄には「怖い薬を使うのでは？」と心配される方もいますが、信頼できる業者であれば、人体や環境に配慮した薬品を使っているので安心ですよ。洗浄方法に迷ったときは、見積もり時に外壁の状態をチェックしてくれる業者を選ぶのがおすすめです。
2.2 相場より安すぎる業者に注意すべき理由
「安さだけ」で選んでしまうと、後悔することになりかねません。
外壁洗浄の相場は、1㎡あたり800円〜1,500円程度が目安とされています。ところが中には、この相場を大きく下回る料金で集客している業者もあるんです。
そういった業者の中には…
雑な施工で汚れが落ちきらない
外壁材を傷めるような洗浄をしてしまう
必要のない追加工事をすすめてくる
…といったトラブルが起きてしまうケースもあります。
もちろん、価格が安いからといってすべてが悪いわけではありません。でも、大事なのは「その価格の理由がきちんと説明できるか」ということ。
たとえば、見積もり内容を明確に提示してくれる業者であれば、価格の理由や施工範囲をしっかり理解したうえで依頼できるので安心です。
相場より安い場合には、その理由や施工内容をしっかり確認するようにしましょう。
2.3 薬品洗浄のプロに任せたいケースとは
外壁にカビやコケ、藻が広がっている場合は、薬品洗浄がとても頼りになります。
これらの汚れは、表面だけでなく根のように奥まで入り込んでしまうんです。高圧洗浄では見た目がきれいになっても、根の部分まで除去できないことが多く、時間が経つとまた同じ場所に発生してしまうこともあります。
一方、薬品洗浄は汚れの原因を根本から分解して落とすことができるので、再発しにくく、仕上がりの美しさも長持ちします。
こんなときは、薬品洗浄を専門にしている業者に相談してみてください。
外壁全体に黒ずみが広がっている
北側や日陰にコケが生えている
表面を触るとザラつきやベタつきがある
美空間のように、塗装面を傷めずに洗浄できる施工技術を持っている業者なら、安心してお任せできますよ。
2.4 実績や口コミを見るべきポイント
信頼できる外壁洗浄業者を選ぶなら、実績と口コミもチェックしておきたいポイントです。
とくに注目したいのが以下のような項目です。
施工事例が写真つきで公開されているか
自社施工で対応しているか
地域密着で長く営業しているか
説明が丁寧で、対応が親切かどうか
写真つきの施工実績があると、ビフォーアフターの変化がはっきりわかって安心できますよね。また、口コミも「価格」「対応の良さ」「仕上がり」など、項目ごとに読んでみると、その業者の強みや弱点が見えてきます。
外壁は見た目だけでなく、住まいを守る大切な部分。だからこそ、実績のある信頼できる業者に任せることが大切なんです。
3. 外壁の薬品洗浄とは？メリットや効果を徹底解説
3.1 薬品洗浄の特徴とやさしさ
薬品洗浄は、外壁の汚れを根からしっかり落としながら、素材にやさしい洗浄方法なんです。
高圧洗浄のように強い圧力で汚れを削ぎ落とすのではなく、薬品の力で汚れを分解して浮かせ、やわらかく取り除いていきます。そのため、外壁材や塗装を傷めにくく、デリケートな素材にも安心して使えるのが大きな魅力です。
薬品と聞くと「強い薬なのでは？」と不安になる方もいるかもしれません。でも、プロの業者が使う薬品は、安全性に配慮されたものがほとんどです。もちろん、美空間のような薬品洗浄専門の業者では、外壁の素材や状態に合わせて最適な薬品を選び、丁寧に施工してくれるので安心して任せられますよ。
3.2 カビや藻に強い理由
薬品洗浄が頼れるのは、カビや藻といった「しつこい汚れ」に強いからなんです。
こうした汚れは、見た目だけの問題ではなく、建物の劣化や健康被害の原因になることも。しかも、表面だけを洗ってもすぐに再発してしまうのがやっかいなところです。
薬品洗浄では、カビや藻の根の部分までしっかり分解して除去することができます。表面をきれいにするだけでなく、根本から汚れの元を断つことで、再発もしにくくなるんです。
特に北側の壁や日陰になりやすい部分は、湿気がこもりやすくカビや藻が生えやすい場所。そんな場所でも、薬品洗浄なら外壁を傷めることなく徹底的にきれいにできますよ。
3.3 外壁材を傷めない秘密
薬品洗浄は、やさしいのにしっかり落ちる。だから外壁材を傷めにくいんです。
高圧洗浄では、強い水圧で表面を削るようにして汚れを取ります。確かにパワーはありますが、その分、外壁の表面や塗膜が削れてしまったり、細かいひび割れの原因になることもあるんです。
一方で薬品洗浄は、外壁表面に薬品を浸透させて、汚れを浮き上がらせてから優しく洗い流す方法。そのため、塗装された面や目地、素材の細部まできれいにできるのに、壁を削ったり傷つけたりする心配がほとんどありません。
美空間では、外壁の材質や汚れの状態に合わせて、薬品の濃度や施工方法を丁寧に調整しながら洗浄を行っています。仕上がりの美しさを保ちながら、外壁を傷めにくいやさしい施工が特長なんですよ。
3.4 美しさが長持ちする仕組み
薬品洗浄は、汚れがつきにくい状態をつくってくれるから、外壁の美しさが長続きするんです。
表面の汚れをしっかり落とすだけでなく、微細な汚れの元や雑菌、カビの胞子まできれいに除去できるのが薬品洗浄の強み。これによって、再び汚れが付着するまでの時間を長くすることができるんです。
しかも、汚れの再発を防げるということは、それだけ外壁の塗装や素材の寿命も延ばせるということ。塗り直しの回数が減れば、トータルで見たときのメンテナンスコストも節約できる可能性があるんですよ。
「せっかく洗うなら、できるだけきれいな状態を保ちたい」 そう思う方にこそ、薬品洗浄はぴったりの方法なんです。
4. 業者に依頼する流れと見積もりのコツ
4.1 お問い合わせから施工までの流れ
外壁洗浄を業者に頼むときは、流れを知っておくとスムーズですよ。
初めての方だと、「いきなり作業されるの？」「しつこい営業が来るのでは？」と不安になることもあると思います。でも、信頼できる業者なら、一つひとつ丁寧に段階を踏んで進めてくれるんです。
一般的な流れはこんな感じです。
問い合わせ・相談（電話またはフォーム）
現地調査の日程調整
スタッフによる現地確認・ヒアリング
見積書の提示（無料が多い）
内容に納得すれば契約・施工日決定
当日の洗浄作業（通常1日程度）
美空間では、お住まいの状況をもとに丁寧に見積もりを作成してくれるので安心なんです。LINEや写真での相談もできて、無理な営業は一切ないから、納得してから依頼できるのが嬉しいポイントですよ。
4.2 無料見積もりで見るべきポイント
見積もりは、ただ金額を見るだけじゃなく「内訳と説明内容」に注目しましょう。
「他社よりちょっと安いから…」というだけで決めてしまうと、あとで追加費用がかかったり、必要な作業が省かれていたりすることもあるんです。
無料見積もりを受け取ったら、こんな点をチェックしてみてください。
洗浄面積は具体的に記載されているか
使用する洗浄方法や薬品名が明記されているか
足場代や諸経費が含まれているか
「一式」だけで曖昧にされていないか
また、説明の仕方にも注目してみてください。専門用語ばかり使わず、素人でも分かりやすく話してくれる業者は信頼できます。逆に、質問してもあいまいにごまかすような業者は避けた方が安心です。
4.3 料金の内訳と相場感を理解しよう
相場感をつかむには、どの作業にどれだけ費用がかかるのかを知っておくことが大切です。
外壁洗浄の料金は「㎡単価」で表されることが多く、一般的には1㎡あたり800円〜1,500円程度が目安とされています。ただし、これに加えて必要になることが多いのが「足場代」と「諸経費」です。
以下は、費用内訳の一例です。
項目 | 内容 | 相場の目安 |
洗浄費用 | 外壁1㎡あたりの単価×面積 | 約8万〜15万円（100㎡の場合） |
足場設置費 | 高所作業に必要な足場のレンタル・設置費用 | 約10万〜15万円 |
諸経費 | 養生費、交通費、施工管理費など | 数千円〜数万円程度 |
見積もりで不明点があれば、遠慮せず質問するのが大事です。わかりやすく答えてくれる業者は、施工面でも信頼できますよ。
4.4 外壁洗浄だけ頼みたい場合は？
「塗装はまだ大丈夫。でも汚れだけは落としたい」そんなときは、外壁洗浄だけの依頼もOKです。
外壁洗浄というと、「塗装とセットじゃないと頼めないのでは？」と思われがちですが、そんなことはありません。むしろ、定期的に洗浄だけ行うことで、塗装の寿命を伸ばすこともできるんです。
特におすすめなのは、こんなケースです。
築5〜10年で一度も外壁洗浄していない
カビやコケが目立ってきた
家の見た目がくすんで見える
塗装の剥がれなどは見られない
美空間では、外壁洗浄だけのご依頼にも対応しているので、気になる部分だけでも気軽に相談できますよ。
5. 外壁洗浄の相場と業者の選び方、相談先まとめ
5.1 外壁洗浄は定期的なケアが大事
外壁は住まいを守る大切な“顔”。だからこそ、定期的なケアで美しさを保っていくことが大切なんです。
日本は湿度が高い気候のため、カビやコケが発生しやすく、放置すると外壁の見た目が悪くなるだけでなく、素材自体の劣化を早める原因にもなってしまいます。
「塗装はまだ早いかな…」と感じている方でも、外壁の汚れが気になったタイミングで洗浄をしておくと、建物を長持ちさせる効果があるんですよ。
美空間では、塗装に頼らず「薬品洗浄」という方法で、外壁を傷つけずに汚れだけをしっかり落とす施工を行っています。再塗装に比べて費用も抑えられるので、定期的なメンテナンスとして取り入れやすいのもポイントです。
5.2 相場を知って賢く業者を選ぼう
外壁洗浄の相場を理解しておくと、業者選びに自信が持てますよ。
一般的な住宅なら、外壁洗浄の相場は1㎡あたり800円〜1,500円ほどが目安です。建物の大きさや洗浄範囲によっても変わりますが、この価格帯から大きく外れる見積もりが出たときは、内容をしっかり確認してみましょう。
また、安さだけで選ぶのは避けたいところです。費用が安いぶん、施工内容が不十分だったり、外壁を傷めるような方法を使ってしまったりするケースもあります。
その点、美空間では現地調査から施工までをすべて自社の職人が担当し、適正価格で納得のいく施工を提供しています。
相場を知っていれば、こうした信頼できる業者をきちんと見極められるようになりますよ。
5.3 薬品洗浄なら美空間に相談してみては？
「塗装までは考えていないけど、汚れが気になる…」そんなときこそ、美空間に相談してみてください。
美空間は、岡山・兵庫・香川・広島エリアを中心に、外壁の薬品洗浄を専門とするプロ集団です。高圧洗浄は行わず、建材にやさしい専用の薬品を使って、カビやコケの根本から徹底的に除去してくれます。
公式サイトでも紹介されているように、こんな特徴があります。
施工実績は年間200件以上
押し売り・しつこい営業一切なし
現地調査・見積もり無料
施工後1年間の安心保証つき
店舗・病院・賃貸物件にも対応可能
お見積もりはLINEで簡単に依頼できて、最大20%オフになるキャンペーンも実施中です。実際に利用されたお客様からも「新築時の輝きが戻った」「塗装の提案よりも安心できた」といった声が多く寄せられているんです。
何よりも、職人さんたちの丁寧な対応や、細やかな気配りに感動される方がたくさんいらっしゃるんですよ。
外壁の汚れが気になったら、塗装の前にまず“洗浄”という選択肢を。 そして、薬品洗浄のことなら美空間に気軽に相談してみてくださいね。
外壁洗浄を考えているなら、美空間にお任せください。
外壁の汚れが気になってきたけれど、「塗装まではまだ早いかも…」と迷っていませんか？ そんなときは、塗装よりもコストを抑えてキレイにできる“薬品洗浄”がおすすめです。
美空間では、岡山・兵庫・香川・広島エリアを中心に、年間200件以上の施工実績を持つ外壁洗浄の専門業者として、多くのお客様から喜ばれています。
高圧洗浄では落とせない根深い汚れにも、専用の薬品を使って丁寧に対応。 「外壁を傷つけたくない」「カビやコケをしっかり取りたい」という方にはぴったりです。
見積もりは無料。LINEや電話、メールで気軽にご相談いただけます。 今なら最大20％OFFのキャンペーンも実施中なので、お得に始めたい方にもおすすめですよ。
まずは、あなたのお住まいの外壁の状態を知ることから。 気になる汚れがあるなら、ぜひ一度美空間にご相談ください。
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