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外壁のコケは放置厳禁！香川の気候に合った対策を解説
- 稔 杉野
- 3月4日
- 読了時間: 16分
1. 外壁のコケとは？基礎知識を押さえよう
1.1 コケが外壁に発生するメカニズム
コケの発生に必要な3つの条件
湿度が高い環境コケは水分を吸収して成長するため、湿気の多い場所に発生しやすくなります。香川では雨が比較的少ないものの、梅雨の時期や湿気のこもりやすい北側の外壁では、コケが発生しやすくなります。
日当たりが悪い場所コケは直射日光が苦手なため、日当たりの悪い部分に生えやすい特徴があります。特に建物の北側や、周囲に高い建物や樹木がある場所では、日光が遮られることでコケが繁殖しやすくなります。
汚れが付着しやすい外壁外壁にホコリや汚れが溜まると、それがコケの栄養源となります。特にザラザラした表面の外壁材（リシン仕上げやモルタル壁など）は、汚れが付着しやすく、コケの温床になりやすいです。
香川の気候とコケの関係
香川県は全国的に見ても降水量が少ない地域ですが、海に面した地域では湿気の影響を受けることがあります。特に冬場の結露や、海風による湿度の上昇が、外壁のコケ発生を促す要因となります。
また、瀬戸内海沿岸地域では、工場や車の排気ガスによる大気汚染の影響もあり、外壁に汚れが付きやすい傾向があります。このような環境要因が重なることで、コケの発生リスクが高まります。
1.2 コケとカビ・藻の違い
外壁の汚れとしてよく見られる「コケ」「カビ」「藻」は、見た目が似ているため混同されがちです。しかし、それぞれの性質や発生条件が異なり、適切な対策方法も違います。
コケの特徴
コケは 植物の一種 であり、光合成を行いながら成長します。そのため、完全な暗所では発生せず、ある程度の光がある場所を好みます。特に湿気が多く、日陰になりやすい外壁部分で増殖しやすい のが特徴です。
カビの特徴
カビは 菌類 に分類され、胞子をまいて増殖します。 外壁のカビは黒っぽいシミのように見え、湿度が高く、空気の流れが悪い場所で発生しやすくなります。カビは外壁の奥深くまで根を張るため、コケよりも除去が難しく、専用の薬剤が必要 になります。
藻の特徴
藻は 水中や湿った場所に生える微細な植物 です。コケと同じく緑色をしており、外壁や排水周りに発生します。ただし、ぬめりを伴うのが特徴で、触ると滑りやすい感触があります。 コケよりも広範囲に広がりやすく、雨水の影響を受けやすい部分に多く発生します。
適切な対策を行うことが重要
コケ・カビ・藻はそれぞれ性質が異なるため、適切な除去方法を選ぶことが大切です。
コケ → 薬品洗浄で簡単に除去可能
カビ → しつこい汚れなので、防カビ剤を使った処理が必要
藻 → 水拭きや防藻剤で対応可能だが、広がりやすいため定期的な清掃が大切
1.3 香川の気候と外壁コケの関係
外壁にコケが発生する要因の一つに 地域の気候 があります。香川県は全国的に見ても降水量が少ない地域ですが、特定の条件下ではコケが発生しやすくなる環境が整っています。
香川の気候とコケの発生条件
年間降水量が少ないが、湿気がこもりやすい環境がある
香川県の年間降水量は全国的に少ないですが、梅雨時期や冬場の結露が原因で、湿気がこもることがあります。
特に 風通しの悪い建物の北側や、塀に囲まれた住宅では湿度が高くなりやすく、コケが発生しやすい です。
温暖な気候でコケが成長しやすい
香川の年間平均気温は約16℃と温暖なため、コケが成長しやすい気温環境 です。
コケは5℃〜30℃の範囲で成長できるため、香川の気候は1年を通してコケが繁殖しやすい状態といえます。
海に近い地域では塩害や汚れが外壁に付着しやすい
香川県は瀬戸内海に面しているため、沿岸部では潮風による塩害 や大気中の汚れが外壁に付着しやすく、コケの栄養源になる ことがあります。
特に道路沿いの建物や工場の近くでは、排気ガスや粉塵が外壁に溜まりやすく、コケが発生しやすい状況 になりがちです。
これらの条件が揃うと、香川の気候による影響で外壁にコケが発生しやすくなるため、適切なメンテナンスが必要になります。
2. 外壁のコケが引き起こす問題点
2.1 美観の悪化と資産価値の低下
外壁のコケが美観を損ねる理由
外壁が汚れて見える
緑色や黒っぽいコケが目立ち、清潔感がなくなる
斑点状に広がることで、ムラのある汚れに見える
建物全体が古く感じられる
コケが広がることで「放置されている家」という印象を与えてしまう
特に白や淡い色の外壁では、汚れが目立ちやすい
ご近所や訪問者への印象が悪くなる
住宅街の中で、他の家と比べて見劣りしてしまう
家の手入れをしていないように見えることで、ネガティブな印象を与える
資産価値の低下にも影響する
住宅の価値は、建物の状態によって左右されます。特に、外壁の状態が悪いと、「メンテナンスが行き届いていない家」と判断され、査定額が下がる要因 になることがあります。
売却時の査定に影響
コケや汚れのある外壁は、建物の劣化が進んでいると判断されやすい
「外壁のメンテナンスが必要」と査定され、評価額が下がる可能性がある
購入希望者への印象が悪くなる
中古住宅を購入する際、見た目の第一印象が重要
コケが生えた外壁は「手入れが大変そう」と思われ、購入のマイナス要因になる
リフォームや塗装のコストがかかる
コケが広範囲に広がると、通常の洗浄だけでは落としにくくなる
ひどい場合は塗装の劣化を招き、再塗装が必要になることも
2.2 外壁の劣化を早める原因に
コケが外壁を劣化させる3つの理由
コケが水分を保持し、外壁の湿気を増やす
コケはスポンジのように水分を吸収・保持するため、雨や湿気を吸い込んだまま外壁に密着 します。
湿気がこもることで外壁の乾燥が遅くなり、内部にカビや藻が発生しやすくなる ほか、素材の劣化が進行します。
外壁材のひび割れや剥がれを引き起こす
コケが繁殖すると、外壁表面の塗膜が傷みやすくなり、防水性が低下 します。
湿気を含んだコケが凍結・膨張すると、塗装や外壁材にひび割れを引き起こす こともあります（特に冬場の冷え込みが強い地域で顕著）。
ひび割れた箇所からさらに水が入り込み、劣化が加速する悪循環が生まれます。
コケが成長し、外壁を徐々に侵食する
長期間放置されたコケは、外壁の表面を少しずつ侵食し、塗装を剥がしてしまう ことがあります。
さらにコケが枯れて死骸となった部分には、新たなコケやカビが生えやすくなり、汚れが落ちにくくなる という問題もあります。
外壁材ごとの劣化リスク
外壁材の種類 | コケによる影響 |
モルタル壁 | 表面がザラザラしているため、コケが付着しやすい。水分を含むとひび割れや剥がれが発生する。 |
サイディング | 防水加工が劣化すると、コケが根を張りやすくなる。放置すると塗装の剥がれが進行。 |
タイル外壁 | 目地（タイルの隙間）にコケが生えやすく、長期間放置すると目地の劣化を引き起こす。 |
コンクリート外壁 | 吸水性が高いため、コケが根付くと内部に水分が浸透しやすい。ひび割れのリスクが高まる。 |
2.3 アレルギーや健康被害のリスク
コケが健康被害を引き起こす主な原因
胞子が空気中に飛散し、アレルギー症状を引き起こす
コケは胞子を放出しながら増殖します。
風で舞い上がったコケの胞子を吸い込むと、アレルギー性鼻炎や喘息の原因になることがあります。
特に気管支が弱い人や子どもは、呼吸器への影響を受けやすい ため、外壁のコケ対策は重要です。
カビやダニの発生を促し、室内環境にも悪影響を与える
コケが外壁に発生すると、湿気がこもりやすくなり、カビやダニが増える原因 になります。
カビが発生すると、カビ胞子が室内に入り込み、ぜんそくやシックハウス症候群のリスクが高まります。
特に梅雨の時期や冬場の結露が多い家では、外壁のコケと室内のカビが連鎖的に発生することがある ため、早めの対策が必要です。
滑りやすい環境を作り、転倒事故を引き起こす
コケは外壁だけでなく、玄関アプローチやベランダ、外階段にも広がることがあります。
コケが生えた場所はぬめりが強くなり、雨の日には滑りやすくなります。
高齢者や子どもがいる家庭では、転倒によるケガのリスクがあるため、外壁だけでなく家周りのコケにも注意が必要 です。
3. 外壁のコケを除去する方法
3.1 薬品洗浄の効果
コケを根本から除去し、再発を防ぎたい場合に効果的なのが 薬品洗浄 です。専用の洗剤を使用してコケを根元から分解・除去できるため、長期間にわたって清潔な状態を維持しやすくなります。しかし、使用する薬剤によっては外壁への影響があるため、適切な方法で行うことが大切です。
コケを根本から分解し、再発を抑えられる
高圧洗浄では表面のコケは落とせても、根が残るとすぐに再発してしまうことがあります。
薬品洗浄はコケの細胞を分解し、根までしっかり除去できるため、長期間の効果が期待できる。
外壁に優しい洗浄が可能
強い水圧をかける高圧洗浄に比べて、薬品洗浄は外壁材に負担をかけにくい。
特に塗装が劣化した外壁や、ひび割れがある場合でも、安全に施工できる。
除去後の防コケ・防カビ効果が持続する
防カビ剤や防藻剤を含む薬品を使うことで、コケの再発を防ぎ、清潔な状態を長持ちさせることができる。
一度施工すれば、数年にわたってコケの発生を抑えられることもある。
3.2 高圧洗浄・セルフクリーニングの注意点
外壁のコケを除去する方法はいくつかありますが、 高圧洗浄やセルフクリーニングはリスクが高いため推奨されません。特に香川の気候では、間違った方法で清掃すると コケが再発しやすくなる だけでなく、 外壁の劣化を早める可能性 もあります。
高圧洗浄のリスク
高圧洗浄は、強い水圧で汚れやコケを吹き飛ばす方法ですが、 外壁にダメージを与えやすい ため注意が必要です。
高圧洗浄が外壁に与える悪影響
外壁の塗装を剥がしてしまう → 高圧の水流が外壁の塗膜を削り、防水性が低下。結果的にコケが生えやすい状態になる。
ひび割れや目地の劣化を促進する → サイディングの目地やモルタル壁の小さなヒビに水が入り込み、劣化が進行。
コケの根が残り、再発しやすくなる → 表面のコケは落ちても、根が外壁に残っているため、すぐに再発する。
このような理由から、 外壁のコケ除去には高圧洗浄は適していません。
セルフクリーニングのリスク
自分で外壁のコケを除去するために スポンジやブラシでこする方法 を試みる方もいますが、これにもデメリットがあります。
セルフクリーニングの問題点
コケの根まで取り除けない → 表面の汚れは落ちても、コケの胞子が残り、すぐに再発する。
外壁の塗装を傷める可能性がある → ゴシゴシこすると、外壁の塗装が剥がれ、防水性が低下。
時間と労力がかかる → 広範囲のコケを手作業で落とすのは大変なうえ、すぐに再発するため、定期的に掃除が必要になる。
特に モルタルやリシン仕上げの外壁 は表面がザラザラしているため、ブラシでこすっても汚れが落ちにくく、塗装を傷めるリスクが高いです。
薬品洗浄が最適な理由
外壁のコケを 根本からしっかり除去し、再発を防ぎたい場合は、薬品洗浄が最適 です。
薬品洗浄のメリット
コケの根まで分解し、再発を抑える → 専用の薬剤でコケを根こそぎ分解し、長期間清潔な状態を維持できる。
外壁に優しい洗浄が可能 → 高圧洗浄のように強い水圧をかけずに、外壁材を傷めずに洗浄できる。
防カビ・防藻効果が持続する → 洗浄後に防カビ・防藻処理を施すことで、コケが生えにくい環境をつくれる。
外壁のコケは、 単に落とすだけでは解決になりません。 適切な方法で根本から除去し、再発しにくい状態を作ることが大切 です。
4. 外壁のコケを防ぐメンテナンス方法
4.1 コケが生えにくい外壁材とは？
コケが生えにくい外壁材の特徴
表面がツルツルしているもの
コケは凹凸のある場所に付着しやすいため、表面が滑らかな外壁材はコケが生えにくい。
例：金属サイディング、光触媒塗装が施された外壁
吸水性が低いもの
水分を含みやすい外壁材はコケが繁殖しやすいため、撥水性の高い素材が有利。
例：タイル外壁、塗装がしっかり施されたサイディング
防カビ・防藻加工が施されているもの
最近では、コケやカビが生えにくい特殊コーティングが施された外壁材 も多く登場している。
例：セルフクリーニング機能付きの外壁材（親水性塗料）
外壁材ごとのコケの生えやすさ
外壁材の種類 | コケの生えやすさ | 特徴 |
金属サイディング | ★☆☆（生えにくい） | 表面が滑らかで水を弾くため、コケが付きにくい。 |
タイル外壁 | ★☆☆（生えにくい） | 耐久性が高く、汚れがつきにくいが、目地部分にはコケが発生することがある。 |
窯業系サイディング | ★★☆（普通） | 防水加工が劣化すると、コケが生えやすくなる。 |
モルタル壁（リシン・吹き付け仕上げ） | ★★★（生えやすい） | 表面がザラザラしているため、コケが付着しやすく、定期的なメンテナンスが必要。 |
4.2 防カビ・防コケ塗料の活用
外壁のコケ対策として、防カビ・防コケ塗料を活用する方法 があります。これらの塗料は、コケやカビの発生を抑える特殊成分が配合されており、長期間にわたって外壁を清潔に保つ効果 があります。
防カビ・防コケ塗料の特徴
コケやカビの発生を抑制する
塗料に含まれる 防カビ・防藻成分が、外壁表面に付着する微生物の増殖を防ぐ。
特に湿気の多い場所や、日当たりの悪い北側の壁で効果を発揮する。
セルフクリーニング機能で汚れが落ちやすい
一部の塗料には 親水性（＝水となじみやすい性質）があり、雨が降るたびに汚れを流してくれる タイプもある。
これにより、コケや汚れが定着しにくくなるため、長期間キレイな状態を維持できる。
塗膜の耐久性が高く、再塗装の頻度を減らせる
一般的な塗料と比べて 防カビ・防コケ塗料は耐久性が高いため、再塗装の頻度を抑えられる。
長期間にわたって防汚効果が続くため、コストパフォーマンスが良い。
4.3 定期的な清掃とプロの点検の重要性
定期的な清掃のメリット
コケが生えにくい環境を維持できる
コケは一度発生すると繁殖が早いため、早めの清掃が効果的。
特に 梅雨の前や秋の長雨の後 など、湿気が多い時期の前後に清掃を行うことで、コケの発生を防ぎやすくなる。
外壁の劣化を未然に防げる
コケが付着したまま放置すると、外壁の防水機能が低下し、ひび割れや塗装の剥がれが進行する。
定期的な清掃によって、外壁の状態をチェックしながら、早めに対策を取ることができる。
美観を維持し、資産価値を守る
外壁がキレイな状態を維持することで、建物全体の印象が良くなり、資産価値の低下を防ぐ。
住宅の売却時にも「メンテナンスが行き届いている家」として評価されやすくなる。
プロの点検を受けるべきタイミング
「セルフクリーニングをしてもコケがすぐに再発する」「外壁の汚れが取れにくい」と感じたら、専門業者に点検を依頼することをおすすめします。
以下のような症状が見られる場合は、プロの診断を受けるべきタイミングです。
コケや黒ずみが広範囲にわたっている
外壁のひび割れや塗装の剥がれが目立つ
高圧洗浄や防カビ剤を使っても、すぐにコケが生えてくる
外壁の表面がザラザラしてきた、または劣化が進んでいる
5. 香川で外壁のコケ対策を依頼するなら？業者選びのポイント
5.1 施工実績が豊富な業者を選ぶ理由
施工実績が豊富な業者を選ぶメリット
外壁の種類に応じた適切な施工ができる
外壁の素材によって、最適な洗浄方法や薬剤の種類が異なる。
経験豊富な業者であれば、モルタル・サイディング・タイルなど、それぞれに適した施工を行い、外壁を傷めるリスクを最小限に抑えられる。
コケの発生状況に応じた対策が可能
薬品洗浄や防カビ・防コケ塗装など、状況に合わせた最適な施工を提案してもらえる。
施工後のコケ再発を防ぐためのメンテナンス方法についても、適切なアドバイスを受けられる。
過去の実績を確認できるので安心
施工実績が多い業者であれば、過去の施工例やビフォーアフターの写真を確認できるため、依頼前に仕上がりのイメージを持ちやすい。
口コミや評判を調べることで、信頼できる業者かどうか判断しやすい。
施工実績のチェック方法
公式サイトで施工実績の写真や事例をチェック
過去の施工件数や対応地域を確認（香川エリアの実績があるか）
口コミ・レビューを参考にする（実際に依頼した人の評価をチェック）
見積もり時に過去の事例や対策方法について詳しく説明してもらう
➡ これらをチェックすることで、安心して依頼できる業者を見極めることができます。
5.2 費用相場と適正価格の見極め方
外壁のコケ除去の費用相場
外壁のコケ除去にかかる費用は、施工方法や外壁の状態、建物の規模によって異なりますが、一般的な相場は1平方メートルあたり800円～1,500円程度とされています。
施工費用は以下のような要因によって変わります。
施工方法の違い
高圧洗浄のみ：比較的安価ですが、コケの根が残りやすいため再発の可能性があります。
薬品洗浄：コケの根までしっかり除去できるため、長期間キレイな状態を維持できます。
外壁の状態や汚れの程度
コケが広範囲に広がっている場合や、頑固な汚れが付着している場合は、作業時間が長くなり費用が高くなる傾向があります。
塗装が劣化している場合は、洗浄後に塗装メンテナンスが必要になることも。
建物の高さや足場の必要性
2階以上の建物では、安全に作業するために足場の設置が必要になることが多く、その分費用が加算されることがあります。
適正価格を見極めるポイント
相見積もりを取る
最低でも2〜3社から見積もりを取り、価格の比較を行うことが重要。
極端に安すぎる業者は施工方法や手抜き工事の可能性があるため注意。
施工内容と価格が適正か確認する
「コケ除去＋防カビ・防コケ対策込みで○万円」など、施工後の持続効果まで考慮した提案をしているか確認する。
追加費用の有無を確認する
「見積もり後に追加料金が発生することはあるか？」を事前に確認。
足場代が含まれているか、防カビ・防コケ処理が別料金なのかなど、詳細を把握しておく。
保証・アフターサービスの有無をチェック
施工後の保証期間がある業者は、技術に自信がある証拠。
施工後にすぐコケが再発した場合の対応についても、事前に確認しておく。
6. まとめ｜外壁のコケ対策で美観と耐久性を守ろう
6.1 外壁のコケは放置せず早めの対策を
コケを放置すると、次のような問題が発生します。
外壁の汚れが目立ち、建物全体が古びた印象になる
湿気がこもることで外壁の劣化が進行する
コケの胞子が飛散し、アレルギーや健康被害のリスクが高まる
➡ これらのリスクを防ぐために、早めのコケ対策が必要です。
6.2 香川での外壁コケ対策はプロに相談
香川で外壁のコケにお悩みの方は、地域の気候に詳しい専門業者に相談するのがベスト です。施工実績が豊富な業者を選ぶことで、外壁の状態やコケの発生状況に合わせた最適な施工を提案してもらえます。
施工実績が豊富な業者を選ぶことが大切！
相見積もりを取って、適正価格の業者を見極める！
防カビ・防コケ塗料を活用し、長期間の予防を考える！
外壁のコケ対策を適切に行い、美しい外観と建物の耐久性を守りましょう。
香川県の外壁のコケ除去なら美空間にお任せください！
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